房管局維修資金管理系統(tǒng)

系統(tǒng)概述

     系統(tǒng)主要是對(duì)住房維修資金業(yè)務(wù)進(jìn)行行全面的管理，包括歸集、分?jǐn)偂⑻崛∪粘Ｗ兏⒗⒔Y(jié)算、統(tǒng)計(jì)查詢、分析、單位個(gè)人開戶、業(yè)務(wù)權(quán)限控制等功能；支持住房維修資金管理中心和銀行聯(lián)合歸集等多種模式，可以通過參數(shù)完成不同的設(shè)置，要有很強(qiáng)的適應(yīng)性。住房維修資金系統(tǒng)中應(yīng)包含的主要功能有：能錄入建設(shè)單位，物管企業(yè)，業(yè)委會(huì)、個(gè)人開戶信息資料并可修改更正；能對(duì)不同類型的資金繳存進(jìn)行便捷處理或掛賬；對(duì)住房維修資金的提取按照審、付分離的模式辦理提取手續(xù)；能夠?qū)ο到y(tǒng)內(nèi)業(yè)主賬戶辦理過戶處理；能按管理層次對(duì)當(dāng)日區(qū)內(nèi)所有業(yè)務(wù)類別、筆數(shù)、收支金額進(jìn)行匯總軋賬；各項(xiàng)業(yè)務(wù)處理均能打印機(jī)制單據(jù)。

維修資金相關(guān)協(xié)作單位及業(yè)主注冊(cè)備案
1.能根據(jù)《城市住房維修資金開戶申請(qǐng)表》內(nèi)容錄入新開戶單位基本資料，并生成單位賬號(hào)；
2.根據(jù)《城市住房維修資金繳存登記表》內(nèi)容進(jìn)行維護(hù)修改，并可記錄單位資料歷次變更情況；
3.增加相關(guān)協(xié)作單位狀態(tài)控制，一般為正常，亦可設(shè)定為待定、解散、破產(chǎn)、合并等。單位狀態(tài)如何對(duì)具體繳存業(yè)務(wù)的操作沒有任何約束；
4.可按行政區(qū)域（管理部）、受托銀行、單位性質(zhì)、繳存狀態(tài)等分類查詢打印相關(guān)協(xié)作單位基本信息資料；
5.小區(qū)樓棟自動(dòng)生成；
6.批量導(dǎo)入樓盤清冊(cè)信息并能按指定規(guī)則生成房屋產(chǎn)業(yè)代碼；

維修資金繳存業(yè)務(wù)
1.根據(jù)建設(shè)單位提供的繳存清冊(cè)，能為業(yè)主開設(shè)住房資金賬戶，身份證號(hào)碼是必須錄入的內(nèi)容，且進(jìn)行有效驗(yàn)證，如一人購(gòu)買兩套住房時(shí)系統(tǒng)自動(dòng)提示相關(guān)信息；
2.能夠?qū)崿F(xiàn)操作員在本管理層次（權(quán)限）范圍內(nèi)，對(duì)單位住房維修資金進(jìn)行樓棟進(jìn)行繳存，對(duì)個(gè)人住房維修資金按身份證進(jìn)行繳存；并可打印機(jī)制各種繳存、掛（沖）賬繳存單據(jù)；
3.可對(duì)個(gè)人信息進(jìn)行更正并打印信息更正單；
4.可查詢、打印業(yè)務(wù)處理流水，單位、個(gè)人繳存明細(xì)（存折）、繳存業(yè)務(wù)流水；

維修資金提取業(yè)務(wù)
1.提取業(yè)務(wù)處理分兩步，一是管理中心對(duì)符合提取住房維修資金規(guī)定的申請(qǐng)進(jìn)行審批；二是受托銀行依據(jù)管理中心審批結(jié)果辦理單位或個(gè)人住房維修資金提取；
2.個(gè)人提取審批時(shí)，首先系統(tǒng)須對(duì)身份證進(jìn)行確認(rèn)，并可對(duì)機(jī)內(nèi)錯(cuò)誤姓名、身份證號(hào)碼進(jìn)行修改或填加錄入同時(shí)打印個(gè)人信息變更單據(jù)
3.能夠根據(jù)提取理由選擇確認(rèn)提取類型；
提取類型包括：（1）大修（2）更新（3）拆遷（4）滅失（5）其它；
4.根據(jù)提取類型及個(gè)人賬戶的余額確定提取額度，經(jīng)審批后的業(yè)務(wù)記錄儲(chǔ)存在系統(tǒng)中。銷戶提取自動(dòng)結(jié)清利息；
5.受托銀行網(wǎng)點(diǎn)操作人員調(diào)用審批過的記錄選擇確定（無(wú)法更改）審批內(nèi)容，并打印機(jī)制提取單據(jù)后付款；
提取單據(jù)上應(yīng)打印出上次余額、本次提取額、銷戶提取利息、當(dāng)前結(jié)存余額，供協(xié)作單位或個(gè)人了解資金情況。

維修資金日結(jié)處理
對(duì)當(dāng)日全部業(yè)務(wù)處理的匯總軋賬，包括業(yè)務(wù)類型、筆數(shù)、金額；確認(rèn)一日業(yè)務(wù)的終結(jié)；按管理層次分別進(jìn)行日結(jié)處理并打印日結(jié)單據(jù)；
1.經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)日結(jié)時(shí)，系統(tǒng)對(duì)本網(wǎng)點(diǎn)管理范圍內(nèi)各單位住房維修資金余額及個(gè)人賬戶余額合計(jì)進(jìn)行自動(dòng)稽核，稽核有誤則不能進(jìn)行日結(jié)。日結(jié)成功打印出日結(jié)單據(jù)也標(biāo)志著本日業(yè)務(wù)終結(jié)。 日結(jié)單據(jù)的內(nèi)容要素包括：經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)名稱、日期、業(yè)務(wù)類別（繳存、掛帳、沖減、提取、轉(zhuǎn)移）的業(yè)務(wù)筆數(shù)、收入金額、支出金額、銷戶利息合計(jì)，能反映維修資金日余額與本日余額的平衡關(guān)系，同時(shí)附列單位新開戶數(shù)，轉(zhuǎn)移人數(shù)等；
2.受托銀行日結(jié)，以經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)為單位，對(duì)當(dāng)日到賬業(yè)務(wù)：住房維修資金繳存、掛帳、沖減、提取、轉(zhuǎn)移的收入金額、支出金額、銷戶利息進(jìn)行匯總軋賬，能反映維修資金日余額與本日余額的平衡關(guān)系，同時(shí)附列各種業(yè)務(wù)類別業(yè)務(wù)筆數(shù)及單位新開戶數(shù)、個(gè)人新開戶數(shù)、基本信息變更人數(shù)、轉(zhuǎn)移人數(shù)、等。日結(jié)成功打印日結(jié)機(jī)制單據(jù)，標(biāo)志本受托銀行當(dāng)日工作終結(jié)；
3.管理部日結(jié)，以各受托銀行為單位對(duì)當(dāng)日業(yè)務(wù)類型：住房維修資金繳存、掛帳、沖減、提取、轉(zhuǎn)移的收入金額、支出金額、銷戶利息進(jìn)行匯總軋賬，能反映維修資金上日余額與本日余額的平衡關(guān)系，同時(shí)附列各種業(yè)務(wù)類別業(yè)務(wù)筆數(shù)及單位新開戶數(shù)、轉(zhuǎn)移人數(shù)等。日結(jié)成功打印日結(jié)機(jī)制單據(jù)，標(biāo)志本管理部當(dāng)日接柜業(yè)務(wù)工作終結(jié)；
4.市管理中心日結(jié)（管理部日結(jié)匯總查詢），實(shí)際是以管理部單位對(duì)各部單據(jù)的匯總而已，不作確認(rèn)全市一日業(yè)務(wù)終結(jié)標(biāo)志；
5.在各層次日結(jié)處理時(shí)，可查詢打印各種業(yè)務(wù)流水；
6.上一管理層次可按時(shí)間段查詢、打印下一管理層的日結(jié)單和業(yè)務(wù)流水；

匯總統(tǒng)計(jì)
存入數(shù)據(jù)庫(kù)的數(shù)據(jù)最終是要展現(xiàn)出來(lái)，住房維修資金系統(tǒng)提供譬如主子表，交叉表，分組報(bào)表，餅圖，柱狀圖，折線圖等多種圖表數(shù)據(jù)展現(xiàn)。